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離婚后按揭房產如何處理 離婚后房產過戶怎么辦手續

2017/1/19 15:07:10 查看:11914次 來源:黃明貴

一、離婚后案件房產如何處理

1、婚前買房,婚后還按揭款。

如果是夫妻一方婚前購買的房屋,婚后還了部份按揭,離婚時如何進行分割?這種情況下,是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的,但是就婚后還款部份,以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。

2、婚后購房,共同還按揭。

這種情況下,該房做為夫妻共同財產進行分割,一般是這種房產處理是歸誰所有,就由誰償還銀行按揭貸款,并且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計算的,雖然該利自息會實際發生。

3、婚后以婚前個人財產購房。

這種情況下,該房仍按照夫妻共同財產來進行處理,但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

二、離婚后房產過戶怎么辦手續

辦理離婚析產,需要帶齊以下資料:

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書,如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證,沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況);

2、房地產證(如有共有證的,需帶備);

3、申請人的身份證件;

4、房地產登記申請書;

5、委托書。

需要注意的是,離婚房產過戶只收取變更登記的手續費,不額外收費。

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