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廠房轉租合同

2019/10/13 10:08:54 查看:839次 來源:胡再再

  廠房轉租合同

  甲方(轉租人):

  統一社會信用代碼:

  乙方(承租人):

  統一社會信用代碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《 市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉租廠房的情況

  甲方將依法承租的位于 的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤) 平方米。

  二、租賃用途

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  1.乙方租該廠房的用途為 。

  2.乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該廠房使用用途。

  三、轉租期限及交付日期

  1.甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。轉租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。

  2.乙方應于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權終止合同,并保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。

  四、租金、支付方式和期限

  1.甲、乙雙方約定,該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣(大寫) (¥ 元)計算,月租金為人民幣(大寫) (¥ 元);三樓租金按每平方米每月人民幣(大寫) (¥ 元)計算,月租金為人民幣(大寫) (¥ 元)。合計總租金為人民幣(大寫) (¥ 元),本租金在轉租合同期內不變。

  2.乙方支付租金的方式: 。

  五、其它費用

  1.甲方將該廠房轉租給乙方,乙方需支付甲方人民幣 元轉讓費。

  2.租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:

  (1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  六、廠房使用要求和維修責任

  1.在轉租期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方進行維修。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任,由甲方負責,并賠償乙方的一切損失。。

  2.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3.轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4.在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

  七、廠房交付及返還

  1.廠房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  2.本轉租合同到期后,甲方需無條件協助乙方與該房屋所有人簽訂后續租賃合同,并相互結清各自的費用。

  八、解除本合同的條例

  1.在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償差額部分。

  2.本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

  九、違約責任

  1.甲方違約責任

  (1)甲方有 約定的情形之一的,應向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

  (2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前日通知乙方,并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  (3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

  2.乙方違約責任

  (1)乙方有約定的情形之一的,應向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

  (2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前日通知甲方,并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  (3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

  (4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。

  十、不可抗力

  1.本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  十一、合同爭議的解決辦法

  因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  (2)依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。

  十二、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前 個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

  十三、其他約定事項

  1.本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執 份,乙方執 份。

  簽署時間: 年 月 日

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權代表(簽字):

  乙方(蓋章):

  法定代表人或授權代表(簽字):


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